Hypotheekcheck

Wilt u weten of u uw hypotheek straks nog kunt blijven betalen als u:

  • Geen recht meer heeft op hypotheekrenteaftrek
  • Met pensioen gaat
  • Het einde van de looptijd heeft bereikt

Aandacht voor uw hypotheek

Succes met de hypotheekcheck!

Ontdek of u in de toekomst uw hypotheek kunt blijven betalen en af kunt lossen. De hypotheekcheck geeft u binnen 10 minuten beter inzicht in uw hypotheek.

Hoe verwerken we uw gegevens?

Klik hier voor ons privacy statement

Voor u start

In de hypotheekcheck vult u gegevens in over uw financiële situatie. Het kan handig zijn om die eerst te verzamelen. In de hypotheekcheck vult u gegevens in over:

  • De waarde van uw woning
    Bijvoorbeeld de WOZ-waarde
  • Uw inkomen en vermogen
    Bijvoorbeeld uw salaris en het saldo van spaarrekeningen
  • Uw pensioeninkomen
    Te vinden op mijnpensioenoverzicht.nl

Heeft u niet alle gegevens? Geen probleem. Vul gewoon geschatte bedragen in. Ook daarmee zal de hypotheekcheck u waardevolle inzichten geven!

Aflossing van uw (aflossingsvrije) hypotheek

Met uw aflossingsvrije hypotheek moet u zelf de aflossing regelen, uiterlijk aan het einde van de looptijd. U betaalt namelijk alleen rente tijdens de looptijd maar lost niets af.

Ruim 2 miljoen huiseigenaren in Nederland hebben een hypotheek die ze pas aan het eind van de looptijd hoeven af te lossen. Bijvoorbeeld een hypotheek waaraan een beleggingsproduct gekoppeld is of een ‘aflossingsvrije’ hypotheek. Dit soort hypotheken kunnen grote financiële risico’s met zich meebrengen. U lost namelijk niets af tijdens de looptijd. Aan het einde van de looptijd moet u het geleende bedrag wél in 1 keer terugbetalen. Als u uw lening niet kunt aflossen is het niet zeker dat u op de einddatum van de lening een nieuwe lening kunt krijgen of uw huidige lening kunt verlengen. Niet iedereen is zich daarvan bewust.

Dit zijn de 5 grootste misverstanden

Mijn hypotheek is aflossingsvrij. Ik hoef daarom nooit af te lossen.

Iedere hypotheek moet terugbetaald worden. Oók een ‘aflossingsvrije hypotheek’. U moet dus uiterlijk aan het eind van de looptijd het hele hypotheekbedrag terugbetalen. Hoe gaat u dat doen? Gaat u misschien uw huis verkopen? Of misschien heeft u spaargeld of geld uit beleggingen?

Ik kan mijn hypotheek verlengen aan het einde van de looptijd.

Als u uw hypotheek niet kunt aflossen is het niet zeker dat u op de einddatum van de hypotheek een nieuwe hypotheek kunt krijgen of uw huidige hypotheek kunt verlengen. Dat kan alleen als het inkomen voldoende is en blijft. 

Doe daarom de hypotheekcheck! 

Ik blijf altijd het recht houden op belastingaftrek.

Voor hypotheken van vóór 2001 is de rente aftrekbaar tot 2031. Voor hypotheken die later zijn afgesloten is de rente maximaal 30 jaar aftrekbaar. 

Is de rente niet meer aftrekbaar? Dan gaat de netto maandlast vaak omhoog.

Ik kan er nu niets meer aan doen.

Hoe eerder er een plan is voor de aflossing, hoe beter. Maar ook op een later moment is er vaak nog veel mogelijk. Het is bijvoorbeeld mogelijk om de hypotheek om te zetten in een andere hypotheekvorm. Met maandelijkse aflossingen bijvoorbeeld.

Ik heb een beleggingspolis, dus het zit wel goed.

Bij een levenhypotheek hoort een beleggingspolis. De opbrengst daarvan is bedoeld voor de aflossing van de hypotheek. Maar brengt de belegging aan het einde van de looptijd niet genoeg op om de hypotheek mee af te lossen? Dan houdt u een restschuld over.